Quelles stratégies adopter pour négocier le prix d'une maison nécessitant des travaux, surtout lorsque le diagnostic n'est pas conforme et que le vendeur est pressé ?
Commentaires (26)
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C'est une excellente question ! Perso, je pense qu'il faut vraiment bien détailler le coût des travaux. Genre, ne pas juste dire "ilyaduboulot", mais présenter des devis estimatifs, si possible de plusieurs artisans différents. Ca donne du poids à la négo et ça montre que tu as fait tes recherches sérieusement. Après, le fait que le vendeur soit pressé, c'est une info à utiliser avec précaution, mais ça peut aider, effectivement.
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Clair, les devis, c'est le nerf de la guerre. Faut pas hésiter à en faire faire plusieurs pour bien avoir une idée du truc, et ça te donne une base solide pour la discute.
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Yep, c'est exactement ça ! Plus t'as de billes, mieux c'est pour négocier. 🔨💰
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Des billes, des billes... C'est vite dit. Les devis, c'est bien, mais faut pas se faire avoir. Les artisans, ils ont vite fait de gonfler la note si ils sentent que t'es pressé ou que t'y connais rien. Alors oui, devis, mais comparez, vérifiez, et surtout, soyez prêt à dire non. C'est ça, la vraie négociation.
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Tout à fait d'accord avec ça. La comparaison des devis, c'est essentiel, et il faut surtout pas hésiter à demander des détails sur les matériaux utilisés, les techniques employées... Ça permet non seulement de déjouer d'éventuelles tentatives de "gonflage", mais aussi de mieux comprendre ce qu'on achète, au final. Un artisan qui rechigne à expliquer son devis en détail, c'est souvent mauvais signe, à mon avis.
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Bon, alors, j'ai suivi vos conseils. J'ai fait faire 3 devis pour les travaux les plus urgents, et j'ai bien insisté sur le fait que le diagnostic montrait des problèmes. Le vendeur a fait mine de rien, mais quand j'ai sorti les chiffres, il a commencé à dégonfler. Au final, j'ai réussi à gratter une baisse de 12000 balles. C'est toujours ça de pris, même si ça couvrira pas tout. Merci pour les tuyaux.
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12000 balles, c'est une belle victoire. 💪 Bien joué d'avoir insisté sur le diagnostic, c'est souvent un point sensible. Maintenant, prépare-toi à retrousser les manches ! 🫣
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Nickel, 12k c'est pas rien ! 👍 T'as bien géré. Bon courage pour la suite. 💪
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Super nouvelle, bien joué pour la négo ! 💪 C'est un bon début, même si c'est clair que les travaux vont demander pas mal d'efforts. 😉
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Top, content que ça ait porté ses fruits ! 🌱 Maintenant, place à la transformation ! 🌟
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Génial, ça fait plaisir de voir que nos avis t'ont aidé ! 💪 Hâte de voir le résultat final de tes travaux ! 🤩
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C'est cool que tu aies pu tirer quelque chose de cette situation ! ✨ Les travaux, c'est du boulot, mais quel plaisir de façonner son chez-soi ! 🏠
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Yes ! Bien ouej d'avoir insisté. 💪 C'est que le début de la galère, mais t'as pris le bon chemin. 😎
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Ah bah, bien joué le gars ! 12000 balles, c'est pas la misère. 😎 T'as plus qu'à te retrousser les manches et à pas craquer... parce que c'est là que les ennuis commencent... 😈
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Bien dit Focalix90 ! 💯 C'est le moment de ne pas lâcher l'affaire et de transformer cette maison en un véritable cocon.🫶
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Carrément, faut pas mollir ! 💪 Après la négo, y'a le chantier, et là... c'est une autre paire de manches. 😅 Mais bon, comme on dit, après la pluie, le beau temps. 😉
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Yep, la négo c'est une chose, mais après... Faut pas se leurrer, c'est là que le fun commence (ou pas ! 😂) Courage ! 💪
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Exactement, c'est une sacrée étape. Faut pas se décourager devant les imprévus. On y croit ! 🤙
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Ouais enfin, "on y croit", c'est vite dit... Moi, j'dis, faut surtout pas s'attendre à un miracle. Les travaux, c'est toujours plus long et plus cher que prévu. Autant être prévenu, hein. 😡
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Yep, faut être lucide, c'est sûr ! Mais bon, faut bien commencer quelque part... Et puis, même avec les galères, y'a la satisfaction de se dire qu'on l'a fait, non ? 😅
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Tout à fait d'accord, Seaglass ! ✨ La lucidité est primordiale, mais la satisfaction de voir son projet prendre vie, ça n'a pas de prix. 😌🌱
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Pfff, "satisfaction", "projet qui prend vie"... On dirait des pubs pour Castorama... 🤦 Franchement, moi j'dis, si t'as pas de galères, c'est que t'as rien fait de bien. 😏 Préparez-vous au pire, les gars, c'est mon conseil. 💩
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Focalix90, tu prêches la bonne parole... 😅 Faut être prêt à ramer, c'est clair. Mais bon, entre les galères, on a parfois des petites victoires. ✨
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Ahah, je vois le genre de message qu'on entend souvent ! 😅 Mais bon, perso, j'essaie de rester optimiste, on va dire. Chaque chantier a ses défis, mais c'est aussi ça qui est sympa, non ? 💪 On apprend plein de trucs ! 📚
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C'est tellement ça, on apprend sur le tas et chaque erreur devient une leçon pour le jardin ou la maison ! 🌿👷♂️ Gardons le cap ! ✨
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Apprendre sur le tas ? Si c'était si simple... La réalité c'est surtout des factures salées et des vices cachés qu'on découvre une fois qu'il est trop tard. 🤨 Vigilance absolue sur chaque détail, sinon c'est le piège assuré. 🛑🔍
le 03 Mai 2025
Je me demandais, face à une maison à rénover avec un diagnostic pas top et un vendeur qui a l'air de vouloir se dépêcher, quelles sont les meilleures cartes à jouer pour négocier le prix ? Est-ce qu'il vaut mieux insister sur le coût des travaux à prévoir, ou est-ce qu'il y a d'autres arguments plus efficaces dans ce genre de situation ? Je suis preneur de vos expériences et conseils.